Implanté dans l’environnement naturel exceptionnel du parc des Dervallières et du Val de la Chézine, il constitue un outil d’excellence éducative, ludique et innovant, autour de la pratique des sciences, en lien notamment avec le thème des jardins et de l’environnement. Ce projet est piloté et financé par la Ville de Nantes.
Il symbolise l’ambition de faire des Dervallières un quartier comme les autres, attractif pour tous les Nantais. Il proposera diverses activités de découverte des sciences et des techniques destinées à la fois au public scolaire mais également aux centres de loisirs, aux associations, aux habitants du quartier comme à l’ensemble des Nantais.
Ce projet implique de nombreux acteurs publics, privés et associatifs : écoles, collège, Ecole des Mines, Petits Débrouillards, Pôle informatique, ACCOORD... Il renforcera la dynamique associative du quartier.
Une ambition environnementale
Le projet architectural intègre les préconisations de la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE). Il prend en compte 11 des 14 cibles de la démarche HQE dans le domaine de l’éco-construction, de l’éco-gestion, du confort et de la santé. Les priorités retenues sont le faible impact environnemental du chantier, le bioclimatisme, la gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets, le choix de produits durables et faciles d’entretien.
Les bâtiments assureront un confort d’usage hygrothermique, acoustique, visuel et olfactif ainsi que les qualités sanitaires des espaces de l’air et de l’eau. Les principales techniques mises en oeuvre pour obtenir cette qualité environnementale relèvent de la gestion des apports solaires, de la gestion de la production de chaleur et des toitures végétalisées. Les locaux seront totalement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Contenu du programme de la maîtrise d’ouvrage :
L’objectif donné consistait en la construction de 16 à 20 logements collectifs dans un immeuble compact, s’inscrivant dans les limites des emprises urbaines prévues dans le programme urbain de l’ensemble du quartier.
Répartition des logements sous la forme suivante : 6 T2, 6 T3, 4 T4, 1 T5, 1 T6.
Thermiquement, l’immeuble devait être conforme à la réglementation RT 2005 avec un coefficient Créf –15 pour un label THPE.
Objectifs atteints :
L’ensemble du programme a été respecté. Les logements sont distribués de façon à disposer chacun d’un espace balcon ou d’une terrasse accessible depuis le salon.
Nous obtenons de meilleurs résultats thermiques par un coefficient Créf –20. Ce résultat est possible par :
- la mise en œuvre d’une vêture sur l’ensemble de l’enveloppe extérieure, coupant ainsi la quasi totalité des ponts thermiques.
- la mise en œuvre de panneaux chauffe-eau solaires.
Principe architectural :
La volonté de produire un immeuble compact, intégré dans une trame urbaine rigoureuse nous conduit à concevoir un immeuble orthonormé, affichant sous chaque face et chaque angle une disposition différente.
Son développement vertical s’établit selon 3 strates principales.
- le socle enchâssé dans le profil naturel du terrain et abritant les boxes de stationnement.
- le bloc plein des 4 niveaux supérieurs, variant sensiblement selon les portes à faux des balcons et surplombs.
- la demi strate de tête, dernier étage ouvert en front de rue.
Son développement horizontal se fait au grès des alignements des ouvertures, associés au décalage en plan des façades.
L’ensemble de la composition des volumes saillants et rentrants doit magnifier les jeux d’ombres et de lumières dessinés sur les surfaces blanches ivoire des parements.
Les circulations internes de l’immeuble s’organisent autour de la distribution centrale, regroupant escalier et ascenseur.
Impact local :
La phase chantier se déroule dans un environnement bâti, sous les yeux de l’ensemble des résidents et des potentiels futurs locataires. Nous souhaitons intégrer le plus possible la phase chantier dans la vie du quartier en faisant découvrir la filière construction aux enfants du quartier par la visite de l’ouvrage pendant le travail des différents ouvriers. Cette démarche se fait en association avec la maison de quartier.
L’immeuble doit trouver sa place non seulement dans les limites de sa géométrie mais également dans la mémoire collective du site par la participation à sa croissance.
Rue Lepère : 35 logements
L’idée est de construire un bâtiment de dimension modeste, de cinq niveaux maximum, résidentiel, qui doit être en harmonie avec l’environnement existant.
Installé dans la pente, l’immeuble principal orienté nord-sud dans le sens de la pente laisse entrevoir sa petite façade de quatre niveaux en alignement sur la rue. En partie basse du terrain, une aile perpendiculaire de deux niveaux enserre le jardin privatif arboré. Cette aile de bâtiment située en contrebas de la rue ne masque pas la perception visuelle vers le parc des Dervallières depuis la rue Auguste Lepère.
Les bâtiments sont organisés autour d’un petit parc accessible à tous les résidents. Cet espace privatif est séparé de la rue par l’écran végétal formé par les clôtures. Il accompagne la requalification des espaces publics tout en délimitant de façon claire les domaines publics et privés.En rentrant dans la résidence, on sort du domaine public pour rentrer chez soi à travers son jardin. Cette séquence d’entrée est primordiale. C’est la première impression que l’on se fera de cet ensemble. Il doit donner l’image d’une résidence à la fois accueillante, familière, protectrice et conviviale.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatifs. Aucun appartement n’est implanté au niveau de la rue. Les plans de chaque logement ont été conçus pour garantir un ensoleillement maximum.
A l’est, de petites maisons de villes s’implantent en partie basse du terrain. Ce sont les grands appartements destinés aux familles nombreuses. L’indépendance de ces maisons et des accès permet de préserver la tranquillité de l’immeuble et accentue son caractère résidentiel.
Rue Louis Le Nain : lots D5 et D6
Dans le contexte de la Z.A.C. des Dervallières, Z.A.C. urbanisée, principalement, de logements collectifs en barre des années 60 ; la création de petits immeubles plots, de 18 logements chacun, cherche à favoriser le sentiment de résidentialisation. La conception de ces logements tente de rejoindre le mythe de la maison individuelle.
Le projet propose une individualisation et une intimisation de l’accès au logement pour le plus grand nombre. Un maximum des logements sont conçus avec un accès privatisé, directement depuis la rue.
Les logements, à rez-de-chaussée, font l’objet de traitements spécifiques par la création d’espaces privatifs végétalisés en retrait des façades. Sur le côté ou à l’arrière, les logements profitent de petits jardins privés.
Dans le même esprit, l’organisation des logements en étage se rapproche de la maison individuelle. Les logements, des deux derniers niveaux, sont organisés en duplex, accolés, les uns aux autres, à l’image de maisons mitoyennes en bande et bénéficient d’une grande terrasse. Les grands logements sont placés en duplex au rez-de-chaussée. Le tout combiné, accès privatif en retrait sur la rue, duplex, et jardin privatif, créent véritablement des maisons individuelles organisées en immeuble.
Le parti urbain, d’un îlot perméable et ouvert sur l’ensemble de son environnement, se trouve renforcé par les retraits de façade de la base des immeubles au rez-de-chaussée.
Les espaces vides générés par l’implantation des futurs plots environnants ont conduit à traiter les façades jardin comme des façades nobles, au même titre que les façades rue. Le plot acquiert ainsi une cohérence d’identification quelque soit son angle de vue.
L’architecture contemporaine utilisée vient volontairement en phase avec le style moderne des immeubles du site des Dervallières qui seront conservés. Cette démarche permet d’intégrer cette architecture existante.
La nouvelle configuration du pôle multi-accueil Chlorophylle a pour objectif d'améliorer l'accueil des familles, en répondant aux besoins en terme d'amplitudes horaires,de fréquences et d'accueils en urgence.
L’offre
• 40 places d’accueil collectif déjà existantes.
• Accueil familial par 11 assistantes maternelles pour une vingtaine de places.
• 10 à 15 places en accueil d’urgence pour une durée de un à plusieurs mois pour des enfants de 0 à 4 ans.
• 15 à 20 places pour des enfants de 0 à 5 ans pour un accueil occasionnel à l’heure, à la demi-journée, à la journée avec repas.
• Création d’un lieu Passerelle pouvant accueillir jusqu’à 10 enfants et leurs parents accompagnés d’une éducatrice.
Objectif : préparer à l’apprentissage à la séparation et à l’accompagnement vers les trois écoles maternelles du quartier.
Les travaux réalisés
• Extension en rez-de-chaussée du multiaccueil sur une surface de 325 m2 qui complète les 800 m2 du bâtiment actuel.
• Extension du jardin privatif sur 250 m2.
• Durée des travaux : 16 mois de septembre 2005 à la fin l’année 2006.
• L’extension et l’articulation avec le bâtiment existant sont traitées en HQE (haute qualité environnementale).
Le coût de l’opération
Le coût d’opération est de 737700 € TTC dont un montant de travaux de 705000 € TTC.